Что такое предчистовая отделка? Рассказываем

Несмотря на то, что термин "предчистовая отделка" не отражен в законодательстве, его часто используют в строительной документации — в частности, в проектных декларациях. У людей, незнакомых с этим понятием, может возникнуть вопрос — что имеет в виду застройщик?

Этим термином описывают промежуточную готовность квартиры между черновым и чистовым вариантами. Если черновая квартира — это помещение, минимально подготовленное к ремонтным работам (иногда сделана стяжка пола, к квартире подведены водные и электрокоммуникации), а чистовая — это законченная отделка, где стены уже покрашены, пол застелен ламинатом или паркетом, установлены сантехника, двери, положена плитка, остается только мебель расставить (такой вариант предоставляет Smart Remont). То предчистовая подразумевает частично проведенные работы. Причем, в зависимости от условий застройщика, набор проведенных работ может отличаться. Давайте же разберемся, зачем нужна предчистовая отделка и что в нее обычно входит.

Преимущества предчистовой отделки от застройщика

Сравнивания черновую отделку с предчистовой, последняя имеет такие преимущества:

нужно потратить гораздо меньше времени и средств на завершение ремонта;
некоторые виды работ (оштукатуривание, разводку труб, установку электророзеток) выгоднее и быстрее доверить застройщику

Преимущества ремонта предчистовой отделки перед чистовой:

предчистовой набор работ обойдется существенно дешевле;
будущий владелец сам может выбрать порядок выполнения работ, условия выполнения отделки, проконтролировать качество материалов;
в зависимости от желаний и возможностей, хозяин квартиры сможет внести индивидуальные решения в дизайн помещения.

Что зачастую входит в предчистовую отделку квартиры

Общего списка услуг, которые выполняются в ходе предчистовой отделки не существует. Рекомендуется внимательно изучить условия, которые предлагает застройщик, возможно задействовать юриста. В предчистовую отделку может входить:

разводка водоснабжения, канализации и электропроводки в соответствующие комнаты (без установки сантехники);
монтаж коммуникаций отопления;
выравнивание потолка стартовым шпаклевочным покрытием;
выравнивание стен штукатуркой с минимальным отклонением в пределах 3 мм для жилых комнат, до 5 мм — в ванной;
бетонная стяжка пола;
отделка и выравнивание откосов в дверях и окнах;
установка розеток и выключателей — чаще всего временных.

В зависимости от списка предоставляемых услуг и габаритов помещения, конечная стоимость квартиры с предчистовой отделкой может существенно отличаться.